1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+5.5%
荒川区
58.2万円/㎡
前年比+25.4%
トダカ尾久コーポ
東京都荒川区東尾久三丁目
都電荒川線 / 熊野前駅 徒歩3分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
74.7
非常に割安
推定相場価格より24.8%割安
相場
2,499万円
46.8万円/㎡
1,747
2,249
2,750
3,251
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,750万円
42.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月24日
トダカ尾久コーポ
1,880万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 53.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,880万円 | 35.2万円 | 1階 | 53.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 2,780万円 | 52.1万円 | 11階 | 53.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 53.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,480万円 | 46.4万円 | 4階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 2,580万円 | 48.3万円 | 4階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | トダカ尾久コーポ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/04 | メゾン尾久 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,740万円 | 39.4万円 | 44.14㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/27 | ヴィラロイヤル町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 2,399万円 | 46.3万円 | 51.77㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/02 | サクラハイツ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,580万円 | 50.4万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/23 | パークサイドマンション 荒川区南千住六丁目 | 千住大橋駅11分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/24 | メイゾン南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅9分 | 2,180万円 | 52.5万円 | 41.49㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、荒川区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は荒川区の平均と比較して39.5%割安です。